Лизинг

Финансовый лизинг представляет собой форму долгосрочного кредитования и предусматривает соблюдение следующих условий: лизингодатель самостоятельно находит продавца, имеющего нужную ему технику или оборудование, с конкретной лизинговой компанией оговаривает возможность и условия покупки. И если лизинговая компания согласна профинансировать лизингополучателя, то между ними заключается договор финансовой аренды. Одновременно лизинговая компания заключает договор купли-продажи с продавцом (поставщиком) техники или оборудования

схема лизинга В течение срока действия договора лизингополучатель перечисляет лизинговой компании в строго определенные сроки платежи, равные стоимости оборудования и прибыли лизинговой компании.

В течение срока действия договора лизингополучатель перечисляет лизинговой компании в строго определенные сроки платежи, равные стоимости оборудования и прибыли лизинговой компании.

Особо следует отметить, что в период срока действия договора право собственности на предмет лизинга принадлежит лизингодателю, то есть лизинговой компании. По окончании срока действия договора лизинга при условии регулярного перечисления платежей лизингополучателем к нему переходит право собственности на предмет договора.

Разновидностью финансового лизинга является возвратный, когда продавец техники или оборудования и лизингополучатель выступают в одном лице. По схеме возвратного лизинга предмет лизинга выкупается лизинговой компанией у будущего лизингополучателя по договору купли-продажи. Затем лизингополучатель выкупает у лизинговой компании свою же технику или оборудование по договору лизинга. При этом техника или оборудование не покидают территорию продавца (в будущем лизингополучателя). Эти два договора заключаются одновременно по разной стоимости. Разницей в договорах будет величина прибыли лизинговой компании.

Преимуществом возвратного лизинга для лизингополучателя является единовременное получение денежных средств, необходимых для развития производства. Выплачивать же полученные в долг денежные средства лизингополучатель будет по частям в течение срока действия договора.

Наиболее простым вариантом лизинговых отношений является оперативный лизинг, суть которого заключается в том, что договор заключается на более короткие сроки, право собственности на предмет договора не переходит к лизингополучателю, предмет лизинга не выбирается, а предоставляется лизинговой компанией из того, что у нее имеется в соответствии с заявленными требованиями лизингополучателя на предмет договора. Например, таковыми могут быть кран по переносу тяжестей, автомашина или трактор для одноразовой перевозки тяжелого или нестандартного груза и т. п.

Обычно при оперативном лизинге у арендатора нет свободных средств для приобретения предмета лизинга в собственность. Чаще всего это передвижная техника, которая требуется на короткий срок. Эту технику негде и нет смысла хранить после завершения работы, что повышает риски поломки или полной ее утраты.

Деление лизинговых сделок на финансовые и оперативные в большей мере отражает особенности их организации и бухгалтерского учета. При этом в зависимости от условий использования имущества имеет место лизинг как с полной, так и с неполной амортизацией.

Полная амортизация характерна для финансового лизинга: совпадение продолжительности сделки с нормативным сроком амортизации имущества; полная выплата стоимости имущества при его однократном лизинге.

В соответствии с законодательством РФ в финансовом лизинге предусмотрена ускоренная амортизация лизингового имущества (с коэффициентом 3), которая может предусматриваться по соглашению сторон в договоре лизинга с последующим уведомлением об этом налоговых органов. При этом перечень высокотехнологичных отраслей и определенных видов имущества, по которым применяется механизм ускоренной амортизации, устанавливается федеральными органами исполнительной власти. Накопление таким способом амортизационных фондов создает реальные условия для ускоренного восстановления и обновления производственных мощностей предприятия.

Лизинг же с неполной амортизацией, допускающий частичную выплату стоимости имущества, по своему содержанию отвечает параметрам оперативного лизинга. Как правило, он охватывает в основном недвижимое, а также различное движимое имущество, оформляемое через механизм оперативного лизинга.

Договор лизинга, вне зависимости от его вида, должен содержать четко определенные права и обязанности сторон в части имущественной ответственности за несоблюдение условий договора.

Особенностью современного этапа развития экономики является наличие предприятий различных форм собственности (государственные, акционерные, индивидуальные и др.) и размеров (крупные, средние, малые). Все они сталкиваются с ситуацией, когда срочно требуются дополнительные денежные средства. В зависимости от их целевого использования фирмы, компании или предприятия обращаются к банковскому кредиту либо к финансовому лизингу. При этом решается вопрос экономической эффективности того или иного вида финансирования.